Calafell planifica 250 habitatges més de protecció pública
El nou projecte permetrà crear 500 nous habitatges, més de la meitat dels quals seran de protecció oficial
L'ajuntament de Calafell ha aprovat en el Ple l'inici dels tràmits urbanístics per a la creació de nou habitatge. El projecte preveu 500 nous habitatges, dels quals 250 seran habitatges de protecció oficial, en el sector anomenat "Turó dels Sants". Però, s'hi afegeixen una cinquantena més d'habitatges, procedents del sector "Louie Vega", on s'hi farà un hotel. “Aquest projecte neix per connectar Calafell i Segur, crear un nou centre per al municipi i transformar aquest espai buit de la ciutat en un lloc més accessible, més habitable i ple de noves oportunitats”, ha dit l'alcalde de Calafell, Ramon Ferré.
Això significa que la meitat dels nous habitatges tindran algun règim de protecció pública, fet que converteix aquesta actuació en una de les principals operacions de creació d’habitatge protegit de Calafell. Una part dels habitatges estarà en el solar de l'antic hotel Segur, a l'entrada del nucli de Segur de Calafell, a peu de carretera. En aquest solar, l'ajuntament podrà construir prop d’un centenar d’habitatges de lloguer assequible, en una promoció similar a la que s'ha estrenat recentment, en el carrer Priorat.
La incorporació d’aquest volum d’habitatge protegit permetrà ampliar l’oferta residencial a preus assequibles i facilitar l’accés a l’habitatge a persones i famílies que tenen dificultats per accedir al mercat lliure. L’objectiu és que el creixement urbà no es tradueixi únicament en més habitatges, sinó també en més oportunitats per viure a Calafell. La nova centralitat combinarà habitatge protegit i habitatge lliure, integrats en un mateix àmbit urbà i acompanyats d’espais públics, zones verdes, comerç i serveis.
Un creixement concentrat i amb més habitatge protegit
El planejament aprovat l’any 2011 ja va apostar per protegir més de 100 hectàrees de muntanya al nord de Segur com a zona verda i va concentrar l’edificabilitat en un àmbit més cèntric, urbà i ben connectat entre Calafell i Segur. La filosofia era concentrar el creixement en els espais amb més capacitat per generar ciutat i, al mateix temps, preservar grans extensions de territori.
El POUM també preveia en aquest àmbit la transformació de la carretera C-31 en una rambla urbana, la construcció d’un hotel i un Palau de Congressos als terrenys de l’antiga discoteca Louie Vega i la creació de 500 nous habitatges, amb un 40% d’habitatge protegit. "Hem reduït sostre residencial, ja que volíem evitar una concentració excessiva en aquesta zona", ha manifestat l'alcalde.
El projecte actual manté aquesta aposta per crear ciutat en aquest àmbit, però actualitza i amplia la proposta, amb una nova configuració urbana i una aposta encara més significativa per l’habitatge protegit: 250 dels 500 nous habitatges previstos seran de protecció oficial.
Habitatge, activitat i espai públic
Els 500 nous habitatges —250 de protecció oficial i 250 en règim lliure— estaran acompanyats de nous espais comercials de proximitat, serveis i espais públics. D’aquesta manera, l’operació busca generar un cercle virtuós: més habitatge, més població, més serveis, més comerç i més activitat econòmica, dins d’un nou espai urbà connectat amb la resta del municipi.
L’espai residencial i d’activitat quedarà integrat en una important xarxa d’espais lliures. La proposta preveu 20.000 m² de zones verdes públiques i 20.000 m² de jardins privats, a més de la conservació de la pineda existent. Així, el nou centre de Calafell no es planteja únicament com una ampliació residencial, sinó com una nova peça urbana on l’habitatge conviurà amb espais verds, equipaments, comerç, patrimoni i activitat.
Per a aconseguir alliberar l'espai a nivell de carrer i aconseguir zones verdes lliures d'edificació, s'ha previst una ordenació volumètrica en edificis un xic més alts dels habituals en el municipi de Calafell, tres de sis plantes i tres d'onze plantes. "És la única cosa que hem modificat respecte el POUM del 2011, per a generar zones verdes necessàries pel barri i evitar un efecte pantalla que podien ocasionar les edificacions allargades que proposava el POUM", ha explicat l'alcalde de Calafell.
L’objectiu final és fer créixer Calafell generant habitatge i oportunitats, però també construint ciutat: una ciutat més connectada, més verda, més habitable i amb més possibilitats perquè les persones que hi viuen —i les que hi volen viure— hi puguin desenvolupar el seu projecte de vida.