Calafell registra 680.000 metres quadrats més de patrimoni municipal del sòl

L’Ajuntament de Calafell ha sumat 680.000 metres quadrats al procés de normalització del patrimoni municipal del sòl. Després de 30 anys de deixadesa, l’actual equip de govern municipal ha tirat endavant aquesta regularització, per posar a nom seu en el Registre de la Propietat fins a 1,1 milions de metres quadrats. I confia tancar el procés aquest proper mes de setembre amb els darrers tràmits per “recuperar” terrenys que eren municipals des de feia anys i panys, però que continuaven a nom dels antics propietaris.

L’Ajuntament de Calafell ha sumat 680.000 metres quadrats al procés de normalització del patrimoni municipal del sòl. Després de 30 anys de deixadesa, l’actual equip de govern municipal ha tirat endavant aquesta regularització, per posar a nom seu en el Registre de la Propietat fins a 1,1 milions de metres quadrats. I confia tancar el procés aquest proper mes de setembre amb els darrers tràmits per “recuperar” terrenys que eren municipals des de feia anys i panys, però que continuaven a nom dels antics propietaris.

“La resta de terreny a inscriure està pendent només que els descendents de l’antiga propietat documentin per escrit que en són els hereus legals”, explica el tinent d’alcalde de Territori, Ramon Ferré. Es tracta de les cessions obligatòries del projecte d’urbanització del nucli de Segur de Calafell i inclou el sòl per equipaments i zones verdes i més de 150 quilòmetres de carrers. Com la cessió no es va consumar en el seu moment (es va arribar a escripturar, però no registrar), els antics propietaris han de renovar el tràmit: en aquest cas, el seus hereus.

Ramon Ferré recorda que “teníem un patrimoni municipal del sòl immens que no figurava legalment a nom de l’Ajuntament i, fruït d’aquest desori, s’havien produït situacions esperpèntiques, com les de tenir els carrers d’una urbanització embargats per deutes del promotor immobiliari”. El tinent d’alcalde ha afegit que “ens hem trobat que cedíem a la Generalitat terrenys per a equipaments que resulta que eren nostres des de fa 30 o 50 anys, però en mancar la inscripció registral no es podia materialitzar la cessió. De totes formes, això ha estat un cas d’entre dotzenes i dotzenes, i no el més greu”.

Segons Ferré, “aquest procés de regularització no s’ha tirat endavant per cap dels casos en concret, sinó perquè calia aclarir un immens embolic, causat per la deixadesa dels anteriors Ajuntaments, que provocava un munt de maldecaps jurídics i importants perjudicis a l’interés públic”.

Per al responsable municipal de Territori, els objectius de la normalització del patrimoni local del sòl són tres: que l’Ajuntament no perdés més propietaris a causa de la disbauxa, fer la revisió del Pla General sense riscos davant de qualsevol canvi de qualificació i gestionar de forma de forma correcta aquest patrimoni. “Un patrimoni a nom de l’Ajuntament es pot vendre si hi ha necessitat econòmica o serveix com a garantia per a operacions financeres, ja que són actius comptables, i de la màxima qualitat”, diu Ferré.

El procés de regularització s’ha desenvolupat durant els dos darrers anys, per tal d’aprofitar la memòria històrica del personal assignat al cadastre municipal, en concret del funcionari Ramon Pons, que hi ha treballat durant més de 25 anys i que s’acaba de jubilar. També cal destacar la tasca del Registre de la Propietat, que ha donat les màximes facilitats, així com la dels notaris de Calafell i de l’arxiu dels col·legis de notaris, on es dipositen les escriptures després de 25 anys.

“Hem de dir també que la immensa majoria de ‘propietaris’ ha col·laborat de bon grat. En molts casos són els hereus de les persones que van vendre o cedir les propietats a l’Ajuntament”, ha precisat el tinent d’alcalde.