La generalitat aprova l’are de calafell amb la pràctica totalitat de demandes que li formulava l’ajuntament
La Generalitat ha aprovat l’Àrea Residencial Estratègica (ARE) del sector de la Barquera, a Calafell, incorporant-hi la pràctica totalitat de demandes que li formulava, en forma d’al·legacions, l’Ajuntament. El pla garanteix la integració del nou barri, amb un 55% d’habitatge protegit (189 habitatges d’un total de 369), amb el nucli històric de Calafell (s’aixecarà just al costat) i la mobilitat de l’entorn.
La Generalitat ha aprovat l’Àrea Residencial Estratègica (ARE) del sector de la Barquera, a Calafell, incorporant-hi la pràctica totalitat de demandes que li formulava, en forma d’al·legacions, l’Ajuntament. El pla garanteix la integració del nou barri, amb un 55% d’habitatge protegit (189 habitatges d’un total de 369), amb el nucli històric de Calafell (s’aixecarà just al costat) i la mobilitat de l’entorn.
“L’ARE avança feina del nou Pla General de Calafell, actualment en fase d’elaboració. Però sobretot desenvolupa positivament, millorant-lo, un eixample ja previst del nucli del Poble, tot aportant habitatge protegit i, per primer cop al nostre municipi, habitatge social per a col·lectius com els joves o la gent gran”, ha dit l’alcalde de Calafell, Jordi Sánchez, aquesta nit, en la presentació del projecte als propietaris dels terrenys del sector.
El nou barri neix, a més, amb un perfil ajustat al màxim amb les reclamacions que l’Ajuntament va formular a la Generalitat. Pel que fa a la mobilitat, el sector quedarà més ben connectat amb la trama urbana ja existent. En aquest sentit, el barri no serà un cul de sac amb un accès únic, sinó que tindrà sortida també cap a la zona del Clos del Rectoret.
La mobilitat general de la zona es millorarà amb actuacions que s’han de fer a l’exterior al sector de l’ARE, però que “resulten imprescindibles per respondre a l’augment de mobilitat general que el nou barri, amb 369 habitatges i potencialment un miler de veïns, produirà”, ha explicat també avui el tinent d’alcalde de Territori de l’Ajuntament, Ramon Ferré. L’estudi de mobilitat inclós en el projecte fa una previsió d’uns 2.500 moviments diaris nous en vehicle privat.
Pel que fa a la integració del barri en un entorn tan sensible com el del nucli històric, els edificis de l’ARE tindran un disseny arquitectònic tradicional, amb cobertes inclinades a dues aigües i ús de teules, i amb una carta de materials per a les façanes. El pla aprovat per la Generalitat recull la idea municipal d’organitzar el barri al voltant d’un carrer principal, que concentri també la vida comercial, però no accepta la limitació d’alçada a planta baixa més dues plantes que proposava l’Ajuntament.
Segons Ramon Ferré, “la Generalitat ha reiterat que vol edificis de tres plantes, tot just per reforçar el perfil d’un potent carrer amb vida social i comercial. Però l’efecte, lluny del que podia pensar-se, és irrellevant de cara a la preservació de les visuals sobre el nucli històric i el Castell de la Santa Creu, ja que el desnivell existent als terrenys és suficient per evitar afectacions visuals i, de fet, nosaltres ho demanàvem per mantenir la tipologia d’edificació majoritària al nucli antic”.
La integració paisatgística de l’ARE també es millora molt, amb gairebé dues terceres parts dels gairebé 74.000 metres quadrats del sector lliure d’edificacions. El 44% de la superfície correspon a zones verdes, jardins i places, amb dos grans parcs, un a tocar del carrer Jesús i un altre, contingu a la carretera C-31.
A més a més, l’ARE preveu 4.000 metres quadrats d’equipaments. Les edificacions corresponents seran assumides per la Generalitat i l’Ajuntament només assumirà l’adequació interior per als usos que hi vulgui donar. En principi, l’equip de govern municipal planteja instal·lar-hi un centre d’acollida turística que presentarà al projecte CAT de la Generalitat, una iniciativa per crear una xarxa de “portes d’entrada” al patrimoni històric català. Calafell seria, de confirmar-se aquesta proposta, l’entrada a la cultura ibera.
Aquest vespre s’ha presentat el projecte als propietaris dels terrenys, en una reunió que s’ha celebrat a l’Ajuntament i que ha comptat amb la presència del director general d’Actuacions Estratègiques i Política del Sòl de la Generalitat, Joan Llort. El director general ha destacat que “en setze mesos, és a dir dins dels terminis previstos, hem complert l’exigència de la llei de tenir aprovada la planificació de 1.200 hectàrees, repartides en 68 sectors arreu de Catalunya”. Llort ha afegit que “amb aquesta política s’atén la històrica reclamació de manca de sòl per poder construir habitatge protegit al país”.
El director general ha reconegut que “la crisi no sembla el millor moment per animar les inversions immobiliàries”, però també ha dit que “amb sort, les primeres claus de les zones ARE es podrien donar l’estiu del 2012. Si llavors encara continua la crisi, el problema no seran les ARE” i que “la qüestió no és la demanda d’habitatge, perquè n’hi ha, sinó el seu finançament”.
El director general també ha aprofitat per anunciar que la Generalitat manté converses amb el Banc Europeu d’Inversions (BEI) per cercar instruments de finançament per ajudar els propietaris i promotors interessats en les despeses d’urbanització dels terrenys. Segons Llort, “les ARE encaixen a la perfecció amb les línies de treball del BEI”.