L'Ajuntament frena el creixement desmesurat i reserva sòl per construir equipaments

L’aprovació provisional del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) representa un pas decisiu per posar fre al creixement urbanístic massiu dels últims anys, reservar sòl per construir equipaments i serveis i potenciar l’activitat econòmica. Alguns apunts que reflecteixen aquest fet és que el nou Pla d’Ordenació Urbanística ha reduït en 70 hectàrees el sòl urbanitzable, per tant, s’ha guanyat una nova zona verda al nucli de Segur de Calafell, on estava previst la construcció d’uns 2.000 habitatges. També permet disposar de més sòl per a construir equipaments, amb el conseqüent estalvi de més 300 milions d’euros per a les arques municipals. Fins ara, l’ajuntament havia de comprar el terreny per construir un equipament a preu de mercat.

L’alcalde, Jordi Sánchez, es mostra satisfet d’haver tirar endavant el Pla d’Ordenació Urbanístic Municipal que dibuixa el Calafell de l’any 2025 preservant els valors del municipi. Sánchez defensa que era un dels compromisos d’aquest mandat i que “era important parar, reflexionar i planificar. El Pla d’Ordenació respon a aquesta premissa perquè és un full de ruta per als propers anys que defensa els valors de Calafell, com l’entorn natural, el patrimoni històric i la qualitat de vida”.

L’alcalde ha subratllat que el POUM “ha recollit el 70 per cent de les al·legacions presentades en la seva totalitat que han demanat els veïns de Calafell” i que el document “marca un abans i un després”. Sánchez ha posat exemples dels beneficis de la planificació que contempla el nou document, com ara el fet que Segur de Calafell es podrà disposar de solars per fer habitatges de protecció oficial, ara inexistents.

Però n’hi ha més. Sánchez ha explicat que el POUM fixa la protecció del paisatge i del patrimoni d’edificis que no es perdran gràcies al catàleg que incorpora.

L’alcalde ha agraït els veïns de Calafell la seva “valuosa” aportació al POUM, perquè “l’han millorat”, i també l’aportació dels membres del Consell Assessor Urbanístic, que en les 50 reunions que han celebrat no han hagut de sotmetre a votació cap proposta donada l’entesa existent.

Alguns dels objectius més significatius del Pla d’Ordenació Urbanístic Municipal de Calafell són els següents:

- Frenar el creixement urbanístic desmesurat

- Protegir els valors paisatgístics i el patrimoni natural

- Disposar de sòl per construir equipament i serveis, especialment a Segur de Calafell (equipaments educatius, sanitaris, esportius i culturals), Aixa com habitatge protegit

- Potenciar noves centralitats per impulsar l’activitat econòmica

- Preservar el patrimoni històric i la identitat urbanística del casc antic

- Crear un nou model de ciutat al centre de Segur, més urbà i amb serveis

- Cohesió del municipi a través de la reforma de la C-31

Al·legacions

Després de l’aprovació inicial del Pla d’Ordenació Urbanística, l’ajuntament va iniciar un procés de participació ciutadana que va generar 1.442 al·legacions que els veïns i veïnes de Calafell van fer al document inicial, de les quals s’han acceptat 1032 en la seva totalitat, 243 en una acceptació parcial, i 167 no s’han acceptat. És a dir, que s’han acceptat el 89% de les al·legacions presentades. Ramon Ferré, tinent d’alcalde de Territori, considera que “les aportacions ciutadanes fan que la proposta resulti més rica i viable que la inicial”. També destaca que “les modificacions introduïdes al projecte mantenen els objectius generals del document de l’aprovació inicial”.

L’equip de govern valora l’elevat nombre d’al·legacions perquè s’ha fet una bona tasca de difusió del POUM inicial que segons Ferré “va permetre que tothom tingués l’oportunitat d’opinar”. Aquesta era la voluntat municipal “perquè el POUM determina el Calafell de l’any 2025” i era important que “els calafellencs i calafellenques coneguessin el projecte, se’l fessin seu i fessin les aportacions oportunes, sobre tot tenint en compte que el POUM és una planificació per als propers 12 anys”, destaca Ferré.

Amb la finalitat de promoure la participació ciutadana es va crear el Consell Assessor Urbanístic (CAU), un òrgan consultiu representatiu de la societat civil calafellenca que “ha estat el garant dels drets dels propietaris i de l’interès comú de Calafell en tot el procés”, comenta Ferré.

El CAU, que ha estat una iniciativa pionera a Catalunya, després de Sitges, ha realitzat 48 sessions de treball per analitzar cadascuna de les al·legacions presentades que feien referència a 57 temes diferents.